Virta sähköauto blogi.jpg

Blogi

Sähköauton latauspisteita suunnitellaan jo joka viidenteen taloyhtiöön - Näin se onnistuu

Uusi Kiinteistöliiton Korjausrakentamisbarometri julkaistiin marraskuussa 2018. Joka viides taloyhtiö kertoi barometrissa aikeistaan investoida sähköauton latauspisteisiin lähivuosina. Myös päätöksentekoprosessia taloyhtiöissä helpotettiin syksyn aikana - kokosimme yhteen päivitetyt ohjeet taloyhtiöille.

Korjausbarometrin mukaan sähköautojen latauspisteet ovat kolmanneksi yleisin korjaustarve heti piharakentamisen ja julkisivuremonttien jälkeen. Joka viidennessä taloyhtiössä suunnitellaan jo latauspisteitä – käytännössä tämä tarkoittaa lähes jokaista Suomen suurissa asuinkeskittymissä sijaitsevaa taloyhtiötä. Sähköisen liikenteen kasvu kiihtyy lähivuosina, sillä hallituksen asettama virallinen tavoite vuodelle 2030 on, että liikenteessä on 250 000 sähköistä ajoneuvoa. Sekä Ilmastopaneelin tuoreen arvion että Sitran tilaaman raportin mukaan Suomeen tarvitaan yli 800 000 sähköautoa vuoteen 2030 mennessä, jotta kansainvälisiin ilmastotavoitteisiin päästään. 

nollallanordkappiin-set2-9 muokattu-273621-edited-293189-edited

Kaksi kertaa vuodessa julkaistava Kiinteistöliiton Korjausrakentamisbarometri selvittää suunnitteilla tai meneillään olevia korjaushankkeita asunto-osakeyhtiöissä. Barometrissa selvitetään myös taloyhtiöiden aikeita invstoida sähköautojen lataukseen. Latauspisteiden asentaminen ja muutostyöt sähköjärjestelmään on kustannustehokkainta ajoittaa muun remontoinnin yhteyteen: esimerkiksi sähkösaneerauksen ja piharemontin yhteydessä sähköautojen latausmahdollisuus tulee myös EU:n ohjeistuksen mukaan ottaa huomioon.

Kuinka taloyhtiö pääsee alkuun latauspisteiden hankinnassa?

Syksyllä 2018 päivittynyt Kiinteistöliiton ohjeistus helpottaa päätöksentekoa taloyhtiöissä, sillä sähköautojen latausinfra on jatkossa normaali yhtiökokousasia muiden korjausten tapaanLatauspisteinvestoinnista voidaan siis päättää yhtiökokouksen yksinkertaisella enemmistöllä myös silloin, kun hanke vaatii muutoksia sähköjärjestelmään – myös, kun muutostyöt tehdään ainoastaan sähköautojen lataustarpeeseen.

Ensimmäisessä vaiheessa yhtiön tulee selvittää kuinka moni asukas tarvitsee latauspistettä nyt ja lähitulevaisuudessa. Asukkaiden suunnitelmat on järkevää huomioida hankkeen suunnittelussa, sillä kustannustehokkainta on valmistella tai asentaa latauspisteet myös niille asukkaille, jotka aikovat hankkia sähköauton lähivuosina.

Yhtiökokouksen yksinkertainen enemmistö voi päättää:

  • Muutaman latauspisteen asentamisesta kun kiinteistön sähköjärjestelmään ei tarvita muutostöitä.
  • Latauspisteiden asentamisesta kun kiinteistön sähköjärjestelmän kapasiteettia kasvatetaan hankkeen yhteydessä. Tämä voi tarkoittaa esimerkiksi muutos- tai laajennustöitä sähköjärjestelmään.

Jos yhteisymmärrykseen pääseminen on haastavaa, on tärkeää että asukkaat ymmärtävät latauspisteen tärkeyden – latausmahdollisuus kotona tai työpaikalla on sähköautoilijalle välttämättömyys. Mikäli taloyhtiö ei ryhdy hankkeeseen, on järkevää tarjota sähköautoileville asukkaille mahdollisuus toteuttaa latauspisteet osakasvähemmistön tai osakkaan omana hankkeena. Päätöksentekoon tällöin riittää 2/3 enemmistö tai taloyhtiön lupa.

Taloyhtiöt voivat myös hakea ARA:lta avustusta latauspistehankintaan. Avustus kattaa koko prosessin sähkökartoituksesta, muutostöihin, asennukseen ja itse latauspalveluun. Helpointa taloyhtiölle onkin hankkia sähköauton latauspisteet avaimet käteen -palveluna.

 


sähköauton lataus taloyhtiössä nov18-323433-edited

Varmista, että taloyhtiösi on ajan hermoilla:

Lue oppaamme sähköauton lataamisesta taloyhtiössä. 

Löydät oppaasta tietoa päätöksenteosta taloyhtiössä ja sähköauton latausvaihtoehdoista, sekä ohjeita investoinnin tueksi.

Jaa artikkeli | |