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Smart Grid, Smart Buildings und Smart Charging – Zusammen schafft dieses leistungsstarke Trio ein System, das es dem Immobiliensektor und den Investoren ermöglicht, das Stromversorgungssystem widerstandsfähig zu gestalten, ihre Standorte zukunftssicher zu machen im Hinblick auf die CO2-neutrale Gesetzgebung - und eine neue Einnahmequelle zu schaffen.
VORSCHRIFTEN AUF EU-EBENE, DIE DAS IMMOBILIENGESCHÄFT BETREFFEN
Derzeit strebt die EU eine Vorreiterrolle bei der Senkung der Treibhausgasemissionen und der Dekarbonisierung unserer Lebensweise an: Das ultimative Ziel ist es, bis 2050 der erste klimaneutrale Kontinent zu werden. In den Ländern der Europäischen Union entfallen etwa 35 Prozent der CO2-Emissionen auf Gebäude. Kein Wunder also, dass der Bausektor derzeit unter strenger Beobachtung steht. Es sind mehrere Strategien, Pläne und Vorschriften in Arbeit, die sich unmittelbar auf die Bau- und Immobilienbranche auswirken. Eine davon ist die kürzlich veröffentlichte Renovation Wave Strategy (auf deutsch: Strategie für eine Renovierungswelle).
Für die Immobilienbranche sind die Forderungen nach mehr Nachhaltigkeit nicht nur in der Politik begründet, sondern es handelt sich hierbei auch um konkrete Forderungen der Mieter und Kunden die erfüllt werden müssen. In diesem Zusammenhang kommt es auch zu einer steigenden Nachfrage nach Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge und Möglichkeiten für das Energiemanagement.
Die Zahl der Elektrofahrzeuge steigt stetig an und die Urbanisierung führt dazu, dass immer mehr Menschen in Mehrfamilienhäusern ohne Park- oder Lademöglichkeiten für ihre E-Autos wohnen. Die Nachfrage nach Gebäuden und Grundstücken mit Möglichkeiten zum Aufladen von Fahrzeugen wird in der Zukunft noch weiter ansteigen, und irgendwann werden alle Verbraucher diese Möglichkeiten nutzen wollen.
Es wird erwartet, dass bis 2030 44 Millionen Elektrofahrzeuge auf den Straßen unterwegs sein werden - 7 bis 10 Millionen davon in Deutschland. Bereits jedes vierte in 2021 neu zugelassene Fahrzeug ist mit einem alternativen Antrieb ausgestattet. Dies wird dazu führen, dass Ladevorrichtungen nicht mehr nur ein netter Zusatz sein werden, sondern der Schlüssel zur Wertsteigerung von Immobilien.
Mit dem "Masterplan Ladesäuleninfrastruktur" der Bundesregierung werden sowohl private Ladestationen, als auch jene für Unternehmen, die Ladestationen für Ihre Kunden anbieten wollen, gefördert. Landesweit sollen eine Million Ladestationen bis 2030 zur Verfügung stehen. Hinzu kommt das Klimaschutzgesetz, was bis 2040 ein CO2 Minderungsziel von mindestens 88 Prozent vorgibt. Der Ausbau der Infrastruktur für Elektromobilität ist hier ein wichtiger Faktor.
INTELLIGENTERE GEBÄUDE MIT SMART CHARGING
Eines der Hauptprinzipien der ‘Strategie für eine Renovierungswelle’ zielt darauf ab, die Herausforderungen der Nachhaltigkeit mit der Digitalisierung anzugehen. Gemäß dieser Strategie bieten intelligente Gebäude die Produktion und Nutzung erneuerbarer Energien und ermöglichen so in Kombination mit intelligenten Energieverteilungssystemen eine erhöhte Energieeffizienz, die durch lokale Energieerzeugung unterstützt wird.
Intelligentes Aufladen von Elektrofahrzeugen bezeichnet ein System, bei dem ein Elektrofahrzeug und ein Ladegerät eine Datenverbindung gemeinsam nutzen. Auf diese Weise kann das Laden verwaltet, überwacht, eingeschränkt und gemeldet werden ohne viel darüber spekulieren zu müssen, was genau passiert.
Mit intelligenten Lösungen ändern sich Ladeleistung und -richtung in dynamischer Weise: Wenn die Energieerzeugung niedrig oder der Verbrauch in den Räumlichkeiten hoch ist, wird die Ladeleistung automatisch heruntergefahren. Die Vehicle-to-Grid-Funktion ermöglicht es Autos sogar, bei Bedarf Energie zurück ins Netz zu leiten.
WARUM SOLLTEN SIE JETZT IN SMART CHARGING INVESTIEREN?
Ohne intelligente Lösungen führt die Installation von Ladestationen für Elektrofahrzeuge dazu, dass die Hauptsicherungen verstärkt werden müssen. Dies führt zu höheren Gesamtkosten des Prozesses durch Renovierungskosten, höhere monatliche Festgebühren und langen Wartezeiten bis der Ladedienst vollständig genutzt werden kann.
Im Wesentlichen ist intelligentes Laden eine einfach zu implementierende Möglichkeit, die Betriebskosten zu verwalten und die Nettobetriebseinnahmen zu schützen. Ohne das Aufladen von Elektrofahrzeugen besteht für Mietobjekte das Risiko, dass die Bruttomieteinnahmen schrumpfen. Unternehmen haben im Rahmen ihrer Nachhaltigkeitsprogramme auch strenge Regeln für das Aufladen von Elektrofahrzeugen.
Vorteile von Smart Charging für Immobilieninvestoren:
- Sie können die Ansprüche der Mieter erfüllen.
- Sie können gesetzliche Anforderungen besser erfüllen.
- Sie schützen Ihre Immobilien vor einer CO2-Besteuerung.
- Sie machen Ihre Immobilien mit Lösungen zukunftssicher, die die Adaption neuer Technologien ermöglichen.
- Sie erhöhen Ihren Mietwert.
- Erhöhte Besucherzahl für kommerzielle Immobilienprojekte, indem Sie im Smart Charging EV-Netzwerk vertreten sind (über EV-Lade-Apps) und neue Einnahmequellen generieren.
- Mit dem Aufbau eines intelligenten Stromnetzes und der Produktion von erneuerbaren Energien sind Sie Teil der Lösung und tragen zu mehr Nachhaltigkeit bei.
- Schaffung einer neuen Einnahmequelle durch Energiebilanzierung.
Derzeit sind viele Branchen bestrebt, die Möglichkeiten im Zusammenhang mit dem Aufladen von Elektrofahrzeugen zu nutzen und in ihr Portfolio aufzunehmen, um zusätzliches Einkommen zu generieren. Mit uns können Sie EV-Ladedienstleistungen unter Ihrer eigenen Marke anbieten, uns aber jegliche operative Arbeit und Verantwortung überlassen. Wir kümmern uns um alle finanziellen und rechtlichen Belange des EV-Ladeservices. Da die Endverbraucher mit einer Marke interagieren, die ihnen bereits vertraut ist, greifen sie auf Ihren Service zurück, wodurch Sie wiederum Ihre Geschäftstätigkeit mühelos erweitern können.
Schnellste Time-to-Market (Produkteinführungszeit) bei geringsten Risiken
Die Lösung von Virta ist “Charging Business as a Service” – eine Dienstleistung, die ein vollständiges, intelligentes Ladepaket für Elektrofahrzeuge umfasst.
Wir können Ihnen dabei helfen, den Prozess der Erfüllung der gesetzlichen Anforderungen und der Ansprüche von Mietern und Kunden zu beschleunigen, indem wir das intelligente Aufladen von Elektrofahrzeugen sofort in Ihren Immobilienverwaltungsplan aufnehmen.
